商品房质保期是多少年

　　1、地基基础工程和主体结构工程：质保期为设计文件规定的该工程的合理使用年限。这意味着质保期并不是固定的年数，而是根据设计文件来确定。

　　2、防水工程：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，质保期为5年。

　　3、供热与供冷系统：质保期为2个采暖期、供冷期。具体的时间长度可能因地区和季节差异而有所变化。

　　4、电气管线、给排水管道、设备安装：质保期为2年。

　　5、装修工程：质保期同样为2年。

　　6、其他项目：其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。这意味着具体的质保期可能会因项目而异，需要双方协商确定。

　　7、计算起始时间：建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。